Déclaré en péril imminent en janvier 2022, l’immeuble situé au 111, rue du Grand-Faubourg, sera prochainement réhabilité dans le cadre du programme Action cœur de ville pour remettre en état les 5 logements existants et l’ancien commerce du rez-de-chaussée.
En 2022, le rapport de l’expert désigné par le tribunal administratif constatait des infiltrations et un risque de chutes d’éléments de maçonnerie ainsi que des têtes de pilier du bâtiment. Des carreaux de verre cassés donnaient également sur la voie publique. Par conséquent, ces éléments menaçaient la santé de l’immeuble et la sécurité de ses occupants et des riverains aux alentours. Par précaution immédiate, le trottoir au pied de l’immeuble a été condamné et les enduits et corniches instables des façades ont été purgés.
Les travaux d’amélioration de l’habitat
La réhabilitation comprendra des travaux de rénovation qui touchent les aspects les plus importants de l’immeuble dont l’isolation des murs périphériques et des plafonds ainsi que le remplacement des menuiseries, qui apporteront une amélioration énergétique.
Au programme :
- Des fenêtres PVC plus isolantes seront installées ;
- La porte de l’ancien commerce sera remplacée par une fenêtre au même format que les autres fenêtres de la façade ;
- Ouverture de la clôture au 32, rue Philippe-Desportes ;
- Les petites fenêtres de toit seront remplacées par des velux ;
- 4 velux seront posés sur la toiture de l’atelier ;
- L’ensemble des volets seront changés à l’identique ;
- Pose de nouvelles gouttières.
Le reste des travaux comprendra le ravalement total de l’immeuble en respectant l’aspect extérieur ; la consolidation du balcon côté rue Philippe-Desportes ; la modification de la clôture ; le remplacement de la toiture de l’atelier et la reprise de la plomberie accompagnée par la remise aux normes des installations électriques. 5 entreprises locales interviendront sur le chantier.
Appui financier
Dans le cadre du dispositif Action Coeur de Ville, le nouveau propriétaire de l’immeuble a bénéficié de l’accompagnement de l’opérateur Soliha sur le montage financier de cette opération de sauvetage dont la participation de Chartres métropole s’élève à 44 360 €.
Pour rappel, Chartres métropole propose un accompagnement – réalisé par Soliha – à toutes les étapes d’un projet de rénovation pour la réalisation de visites et diagnostics de l’état de dégradation d’un immeuble, l’orientation vers les interlocuteurs adéquats ainsi que le suivi administratif et financier.
Cependant, il est impératif de prendre contact avec les conseillers et accompagnateurs avant d’engager des travaux.
Au terme des aménagements, 6 logements de qualité (entre 42 m² et 107 m²) seront proposés à des loyers attractifs à destination des jeunes actifs et des familles.
Le programme de rénovation
- Appartement n°1 (rez-de-chaussée gauche) : 42 m²
- Appartement n°2 (rez-de-chaussée droite) : 64 m²
- Appartement n°3 (1er étage) : 107 m²
- Appartement n°4 (2e étage gauche) : 64 m²
- Appartement n°5 (2e étage droite) : 72 m²
- Maisonnette (cours intérieure) : 44 m²
- Balcon et cave : 54 m²
Les subventions
- ANAH : 193 696 €
- ANAH MOE : 6 121 €
- Prime Habiter Mieux : 10 000 €
- Chartres métropole : 44 360 €
Renseignements
Tél. 02 37 23 40 00
Adresse mail : coeurdeville@agglo-ville.chartres.fr
