Réaménagement de l'avenue de Verdun

Si les « petites maisons » ont hélas vieilli et n'offrent plus aujourd'hui le confort que chacun est en droit d'en attendre, avec des réhabilitations qui seraient trop exigeantes, la typologie et la morphologie du quartier sont des identités que l'on veille à préserver jalousement. Le programme de renouvellement urbain, défini dès 2008, prévoit de mettre en scène la déclivité des terrains et la vue qu'ils offrent sur la cathédrale, S'ajoute la volonté de conserver une forte présence pavillonnaire là où elle est déjà installée, dans une idée de maintenance de l'esprit bucolique de l'ancienne cité-jardin.

De part et d'autre des espaces publics principaux, l'avenue de la République et le parc du Verger, le quartier reçoit des programmes de logements collectifs de petite et moyenne importances qui apporteront une structure plus urbaine à ce quartier majoritairement pavillonnaire. Cette disposition se fait dans une conception de l'espace public voulue pour répondre aux enjeux de la ville actuelle : une ville facile et agréable à vivre, et qui prenne en compte les besoins environnementaux. Une ville « évoluée » donc, telle qu'elle est déjà aménagée dans une configuration similaire, à la Roseraie toute proche.

Dessinées selon le modèle de la ville apaisée chartraine, les voies de circulation automobile sont souvent organisées en sens uniques. L'espace libéré par la suppression du double sens permet d'en attribuer davantage aux autres déplacements. Cyclistes et piétons bénéficient ainsi d'espaces dédiés qui sont à la fois plus agréables à fréquenter, et plus sécurisés.

Le long des voies de circulations, des noues sont créées. Ces petits fossés peu profonds permettent eux aussi de recueillir et de laisser s'infiltrer les eaux de pluie. Leur répartition d'un côté des rues absorbe les ruissellements en cas de fortes pluies ou de pluies soudaines, et évite les phénomènes de saturation des réseaux d'eau pluviale, donc d'inondation de bâtiment ou de terrains. C'est également la vocation de nombreux espaces paysagers dont s'émaille le futur quartier.

Les noues ne sont pas des fossés stériles. Généreusement végétalisées de saules et plantes à fleurs, elles constituent une présence paysagère importante dans le quartier. Certes on est en ville, mais dans une ville qui ne se définit pas par ses aplats de bitume. En de nombreux endroits, l'espace public accorde de la place au végétal, sous forme de plantations arbustives, d'alignement ou de bosquets d'arbres.

Plaisante pour le confort du quartier, cette présence végétale constitue une réserve de biodiversité appréciable, due notamment à la variété des essences d'arbres. Laissés de côté les alignements de platanes ou de tilleuls « à la papa », bosquets et alignement de Rechèvres offriront une variété d'essences qui jouera de ses attraits saison après saison, et permettra une meilleure résistance contre les phénomènes d'infestation ou de maladie que les arbres tendent à développer de plus en plus facilement.

Agrément des yeux, agréments d'autres sens aussi : en introduisant cette variété arboricole ou arbustive, et notamment de nombreuses espèces fruitières dans le parc du Verger, cette richesse permettra aussi de réapprendre à se faire plaisir en cueillant, les fruits. À moins de les laisser aux oiseaux ?

Et Rechèvres saura mettre en valeur les plus beaux spécimens de ses arbres qui seront, autant que possible, mis au centre des aménagements. Il s'agit de la dizaine de frênes pleureurs, tilleuls en port libre, érables sycomores que l'on croise ici et là. De même, la cité s'impose de conserver un autre de ses charmes : ses haies de charmilles qui prennent pied tout autour des espaces publics.

Conforme au programme chartrain, Rechèvres intègre 20 % de logements sociaux. Parce qu'une ville durable c'est aussi une ville où chacun peut trouver sa place et bénéficier des mêmes conditions de vie, qu'il dispose de revenus moindres, ou qu'il soit plus âgé. Cette mixité des populations se construit de façon harmonieuse au fil des programmes de maisons individuelles et des résidences collectives. De même qu'il est donc un quartier parfait pour les familles, Rechèvres réserve des attentions spéciales pour les seniors, auxquels une première résidence partagée est proposée, et qui verra sortir de terre prochainement un Ehpad innovant… à découvrir prochainement.

L'avenue de Verdun

• Elle adopte une voirie en sens unique ;
• se borde d'un côté (est), d'une noue végétalisée ;
• s'offre de l'autre côté (ouest) une voie cyclable et une contre-allée piétonne ;
• et se distinguera par un alignement remarquable d'arbres dont les tilleuls existants seront côtoyés par des érables, poiriers, chênes, etc.

Pour opérer sa mue, l'un de ses rangs de tilleuls cédera la place à la noue et à ses plantations, l'autre recevra ses nouveaux congénères. Les plantations seront faites à l'automne prochain.

Domaine agricole

Les travaux démarreront avant l'été. Une première intervention sera consacrée à l'enfouissement des réseaux, une deuxième à la réalisation des réaménagements de surface (contre-allée, piste gold, revêtements, mobiliers, plantations, etc.) L'avenue sera livrée au printemps 2025.

Les déviations seront organisées selon les périmètres de travaux, de même que les modifications d'itinéraires de bus et des cars scolaires. Les informations d'évolutions des périmètres de travaux seront faites aux riverains en tant que de besoin.